Estimation théorique
Lieu Dit Ville Neuve,35630 Hédé Bazouges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Ville Neuve,35630-Hédé Bazouges indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Chaussée (35058), comprenant 1298 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Chaussée (35058), comprenant 1298 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 6502 | LA VILLE NEUVE | 5 | 123 | 363 | 215000€ | 1748€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 77 | 809 | 246497€ | 3201€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DE LA RETENUE | 4 | 131 | 482 | 270000€ | 2061€ |
2021-01-18 | 6568 | LA RETENUE | 5 | 120 | 646 | 250000€ | 2083€ |
2019-08-23 | 6565 | LA RETENUE | 5 | 94 | 199 | 188000€ | 2000€ |
2022-01-27 | 6052 | BOURG BAZOUGES SOUS HEDE | 2 | 70 | 108 | 125000€ | 1786€ |
2023-03-08 | 6111 | BOURG BAZOUGES SOUS HEDE | 6 | 127 | 130 | 186500€ | 1469€ |
2020-08-28 | 6149 | BOURG BAZOUGES SOUS HEDE | 3 | 72 | 212 | 116000€ | 1611€ |
2021-08-02 | 6053 | BOURG BAZOUGES SOUS HEDE | 3 | 120 | 700 | 232800€ | 1940€ |
2022-08-30 | 6429 | BOURG BAZOUGES SOUS HEDE | 7 | 136 | 500 | 270000€ | 1985€ |
2019-07-25 | 6056 | BOURG BAZOUGES SOUS HEDE | 4 | 120 | 520 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-10 | 6076 | LA FOSSE MARIE | 2 | 75 | 782 | 140000€ | 1867€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DES COURTILS | 5 | 154 | 578 | 110000€ | 714€ |
2021-05-07 | 12 | LE PETIT BOURG | 2 | 80 | 160 | 116600€ | 1458€ |
2022-11-14 | 6595 | PLACIS DU PONT INGEARD | 3 | 110 | 26 | 150000€ | 1364€ |
2023-04-03 | 6103 | LA GUENAUDIERE | 4 | 57 | 221 | 40000€ | 702€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DU CLOS DES POIRIERS | 4 | 99 | 380 | 182000€ | 1838€ |
2021-10-28 | 6146 | LE POIRIER | 4 | 80 | 130 | 205000€ | 2563€ |
2021-06-24 | 6102 | LA GUENAUDIERE | 5 | 100 | 943 | 260000€ | 2600€ |
2022-10-13 | 6102 | LA GUENAUDIERE | 5 | 100 | 943 | 295000€ | 2950€ |
2020-05-27 | 5295 | A MONTDIDIER | 5 | 116 | 675 | 241000€ | 2078€ |
2019-06-26 | 6161 | LA DOUVE | 5 | 173 | 96 | 238000€ | 1376€ |
2021-01-21 | 6161 | LA DOUVE | 5 | 173 | 96 | 290000€ | 1676€ |
2023-01-31 | 6134 | LA DOUVE | 3 | 65 | 200 | 100000€ | 1538€ |
2022-05-12 | 5088 | BELEME | 3 | 120 | 1080 | 265000€ | 2208€ |
2022-10-27 | 6044 | LA LANDE ES GLETS | 3 | 72 | 82 | 90000€ | 1250€ |
2023-06-22 | 6092 | BELEME | 3 | 57 | 332 | 105000€ | 1842€ |
2020-12-21 | 6353 | LA DOUVE | 2 | 35 | 300 | 90000€ | 2571€ |
2021-06-22 | 6222 | A LA SAGERIE | 1 | 32 | 1100 | 90000€ | 2813€ |
2019-09-27 | 9012 | ROUYON | 5 | 140 | 3404 | 255000€ | 1821€ |
2021-11-09 | 5161 | ROUYON | 3 | 71 | 2373 | 260000€ | 3662€ |
2019-12-23 | 6400 | LA PECHETIERE | 2 | 36 | 300 | 70000€ | 1944€ |
2020-10-20 | 6440 | LA TREMBLAIS | 3 | 75 | 951 | 155000€ | 2067€ |
2021-02-12 | 5163 | ROUYON | 7 | 180 | 1657 | 249000€ | 1383€ |
2019-07-25 | 6208 | LA PARFRAIRE | 4 | 68 | 1430 | 522000€ | 7676€ |
2020-05-28 | 9020 | ROUYON | 6 | 169 | 500 | 320000€ | 1893€ |
2019-06-21 | 5160 | ROUYON | 4 | 104 | 569 | 84500€ | 813€ |
2023-01-27 | 6018 | LA MAGDELAINE | 4 | 68 | 373 | 90000€ | 1324€ |
2019-06-03 | 5162 | ROUYON | 5 | 120 | 362 | 230000€ | 1917€ |
2021-01-18 | 6203 | LA PARFRAIRE | 3 | 83 | 1070 | 200000€ | 2410€ |
2021-06-28 | 6205 | LA PARFRAIRE | 3 | 80 | 510 | 142000€ | 1775€ |
2020-12-04 | 6343 | LA PARFRAIRE | 2 | 62 | 916 | 125000€ | 2016€ |
2022-04-29 | 6457 | LES ROCHERS | 6 | 146 | 1910 | 378140€ | 2590€ |
2019-07-22 | 6593 | LA TREHONNAIS | 4 | 135 | 971 | 250000€ | 1852€ |
2019-06-03 | 6013 | LA MAGDELAINE | 4 | 147 | 700 | 210000€ | 1429€ |
2021-10-15 | 6366 | LA TREHONNAIS | 3 | 63 | 488 | 128000€ | 2032€ |
2023-03-31 | 6004 | LA PETITE GUEHARDIERE | 7 | 203 | 2362 | 630000€ | 3103€ |
2020-10-15 | 6354 | LA PETITE MAGDELAINE | 3 | 71 | 65 | 80000€ | 1127€ |
2021-12-09 | 6354 | LA PETITE MAGDELAINE | 3 | 71 | 65 | 89000€ | 1254€ |
2019-12-20 | 6186 | LA PIERRE DOHIER | 3 | 75 | 1000 | 170000€ | 2267€ |
2020-08-27 | 6184 | LA TREHONNAIS | 2 | 90 | 615 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-17 | 6579 | LE CLOS FERRAND | 5 | 109 | 871 | 260000€ | 2385€ |
2020-05-18 | 15 | LA CLOSERIE | 6 | 189 | 1000 | 395000€ | 2090€ |
2020-09-09 | 5293 | LA VILLE ALLEE | 5 | 105 | 500 | 215000€ | 2048€ |
2021-02-04 | 6424 | LA VILLE ALLEE | 6 | 150 | 700 | 306513€ | 2043€ |
2022-08-24 | 6545 | LA VILLE ALLEE | 5 | 130 | 247 | 270000€ | 2077€ |
2021-03-01 | 6437 | LA CLOSERIE | 5 | 115 | 500 | 240000€ | 2087€ |
2023-03-10 | 6513 | LA FOUGERAIS | 4 | 133 | 1000 | 320000€ | 2406€ |
2022-07-27 | 5153 | LE GRAND CHATELAIN | 1 | 71 | 1355 | 175000€ | 2465€ |
2019-09-19 | 18 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 87 | 231 | 125000€ | 1437€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 87 | 231 | 220000€ | 2529€ |
2021-06-15 | 24 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 99 | 670 | 270200€ | 2729€ |
2023-02-10 | 6517 | RUE DE WORTHAM | 5 | 107 | 448 | 231182€ | 2161€ |
2019-12-27 | 6511 | RUE DE WORTHAM | 5 | 121 | 606 | 201000€ | 1661€ |
2020-09-04 | 31 | RUE DE BEAUVOIR | 6 | 121 | 410 | 170000€ | 1405€ |
2019-11-06 | 6516 | RUE DE WORTHAM | 4 | 124 | 524 | 100000€ | 806€ |
2022-06-10 | 6516 | RUE DE WORTHAM | 4 | 124 | 524 | 360000€ | 2903€ |
2023-01-16 | 29 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 99 | 349 | 230000€ | 2323€ |
2021-03-09 | 25 | RUE DE BEAUVOIR | 6 | 117 | 338 | 240000€ | 2051€ |
2022-08-23 | 6499 | RUE DE WORTHAM | 5 | 149 | 544 | 312500€ | 2097€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DE BEAUVOIR | 6 | 107 | 434 | 107800€ | 1007€ |
2020-01-10 | 6491 | RUE DE BADBERGEN | 5 | 87 | 503 | 172000€ | 1977€ |
2023-01-26 | 41 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 120 | 608 | 285000€ | 2375€ |
2021-09-15 | 37 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 143 | 540 | 345200€ | 2414€ |
2021-12-02 | 35 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 90 | 195 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-19 | 1 | IMP DU CHEMIN HORAIN | 5 | 138 | 861 | 285000€ | 2065€ |
2021-07-28 | 3 | COTE DE LA MOTTE | 3 | 90 | 310 | 291500€ | 3239€ |
2021-10-15 | 5043 | LA LANDE FAUVE | 5 | 95 | 1104 | 153000€ | 1611€ |
2021-03-02 | 5134 | LA FONTAINE ORAIN | 3 | 65 | 1550 | 150000€ | 2308€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 58 | 99 | 140000€ | 2414€ |
2019-05-27 | 19 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 113 | 165 | 161250€ | 1427€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 68 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 129 | 167 | 438351€ | 3398€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU CHAUCHIL | 3 | 82 | 583 | 195000€ | 2378€ |
2021-12-20 | 20 | PL DE L EGLISE | 6 | 146 | 115 | 140000€ | 959€ |
2023-05-22 | 24 | RUE ANDRE CHESNOT | 5 | 96 | 208 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 6196 | LE CHENOT | 1 | 60 | 551 | 150000€ | 2500€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DU CHAUCHIL | 3 | 58 | 85 | 175000€ | 3017€ |
2021-03-25 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 70 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-07 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 82 | 115 | 170000€ | 2073€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DES DOUVES | 5 | 100 | 312 | 210000€ | 2100€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 217 | 580 | 410000€ | 1889€ |
2020-09-04 | 63 | RUE ANDRE CHESNOT | 3 | 81 | 463 | 180000€ | 2222€ |
2020-03-16 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 85 | 15 | 75000€ | 882€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 123 | 358 | 258075€ | 2098€ |
2021-12-23 | 65 | RUE ANDRE CHESNOT | 7 | 212 | 816 | 400000€ | 1887€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 70 | 93 | 112000€ | 1600€ |
2022-09-21 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 148 | 212 | 305533€ | 2064€ |
2020-10-02 | 17 | RUE ANDRE CHESNOT | 5 | 78 | 448 | 185000€ | 2372€ |
2019-04-30 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 118 | 270 | 60000€ | 508€ |
2023-06-12 | 5 | RUE ANDRE CHESNOT | 5 | 99 | 643 | 280000€ | 2828€ |
2019-12-10 | 5299 | LA CAILLIBOTIERE | 4 | 136 | 280 | 218000€ | 1603€ |
2023-06-20 | 12 | RUE DU CHEMIN HORAIN | 4 | 80 | 540 | 180000€ | 2250€ |
2020-07-29 | 3 | RUE JEAN BOUCHER | 4 | 100 | 140 | 133000€ | 1330€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX | 4 | 108 | 195 | 260000€ | 2407€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES QUATRE FRERES TROTOUX | 4 | 76 | 170 | 220000€ | 2895€ |
2022-06-20 | 5 | RLE DE L HOPITAL | 5 | 110 | 408 | 340000€ | 3091€ |
2020-06-11 | 11 | RUE JEAN BOUCHER | 4 | 112 | 222 | 234500€ | 2094€ |
2022-06-24 | 23 | RUE JEAN BOUCHER | 3 | 82 | 0 | 449000€ | 5476€ |
2021-05-06 | 23 | RUE JEAN BOUCHER | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2021-02-22 | 35 | RUE DU CHEMIN HORAIN | 4 | 78 | 59 | 175000€ | 2244€ |
2021-03-19 | 23 | RUE DES FORGES | 6 | 153 | 274 | 240000€ | 1569€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE L ILLE | 3 | 69 | 687 | 270000€ | 3913€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DES FORGES | 3 | 65 | 52 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-28 | 9001 | LA FOSSE AUX TELUETS | 1 | 54 | 313 | 92000€ | 1704€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DES FORGES | 4 | 95 | 362 | 177200€ | 1865€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DE L ETANG | 8 | 250 | 692 | 571000€ | 2284€ |
2023-01-16 | 22 | RUE DES FORGES | 5 | 110 | 284 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-07 | 5291 | LA POLLETIERE | 4 | 112 | 295 | 103000€ | 920€ |
2021-03-30 | 23 | RUE DE L ILLE | 4 | 110 | 1136 | 295977€ | 2691€ |
2022-10-10 | 23 | RUE DE L ILLE | 4 | 110 | 1136 | 335000€ | 3045€ |
2022-12-29 | 6286 | LES ROMILLIERES | 5 | 160 | 2282 | 165170€ | 1032€ |
2022-12-29 | 6286 | LES ROMILLIERES | 5 | 160 | 2282 | 251135€ | 1570€ |
2022-09-01 | 5180 | LA FOSSE AUX TELUETS | 3 | 72 | 693 | 182000€ | 2528€ |
2021-02-11 | 7033 | LE BREIL MARIN | 5 | 76 | 753 | 132000€ | 1737€ |
2023-02-02 | 6195 | LA FONTAINE | 3 | 63 | 1281 | 200000€ | 3175€ |
2021-12-08 | 7185 | LE TERTRE | 3 | 80 | 7173 | 253000€ | 3163€ |
2023-01-11 | 7185 | LE TERTRE | 3 | 80 | 7173 | 276000€ | 3450€ |
2019-06-03 | 7042 | LA BRICOCHERE | 4 | 66 | 422 | 95000€ | 1439€ |
2020-05-22 | 5191 | LA MOUCHERIE | 3 | 70 | 119 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-09 | 5195 | LA MOUCHERIE | 4 | 166 | 1719 | 305000€ | 1837€ |
2021-06-04 | 5224 | LA PETITE MORANDAIS | 6 | 180 | 910 | 172500€ | 958€ |
2020-05-26 | 7160 | LA VILLE NEUVE | 5 | 158 | 1135 | 247500€ | 1566€ |
2022-03-01 | 5055 | PALMYRE | 6 | 170 | 1409 | 70000€ | 412€ |
2021-06-17 | 5544 | LA FOUTAIE | 1 | 33 | 1095 | 60000€ | 1818€ |
2019-09-16 | 5242 | LAUNAY JAN | 4 | 132 | 600 | 231500€ | 1754€ |
2021-09-16 | 5 | LES ROTOUERS | 5 | 107 | 792 | 266000€ | 2486€ |
2020-04-30 | 10 | LA BESNELAIS | 3 | 98 | 1104 | 175000€ | 1786€ |
2019-05-23 | 9 | RUE BEAUCHENE | 5 | 189 | 497 | 233150€ | 1234€ |
2021-06-04 | 7 | RUE BEAUCHENE | 5 | 86 | 612 | 210000€ | 2442€ |
2022-01-26 | 24 | LA BESNELAIS | 5 | 121 | 609 | 342360€ | 2829€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES BALIVARDS | 7 | 132 | 547 | 232000€ | 1758€ |
2021-08-20 | 1 | RUE BEAUCHENE | 4 | 100 | 594 | 56695.1€ | 567€ |
2021-06-11 | 6 | RUE BEAUCHENE | 5 | 151 | 671 | 290366€ | 1923€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DES BALIVARDS | 5 | 100 | 547 | 69708.1€ | 697€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DES BALIVARDS | 4 | 88 | 496 | 195000€ | 2216€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DU CLOS COTTREL | 5 | 93 | 681 | 139785€ | 1503€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU CLOS COTTREL | 6 | 132 | 551 | 257000€ | 1947€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DE BER | 4 | 75 | 458 | 140000€ | 1867€ |
2022-05-19 | 5275 | LE PETIT ROCHER | 6 | 169 | 0 | 305000€ | 1805€ |